Dokumentami, ogłoszeniem, kupującymi, negocjacjami i notariuszem zajmuje się doradca. Poniżej dokładnie to, co dzieje się w każdym kroku i kiedy potrzebujemy Ciebie.
750 złna start i 0,5% ceny po umowie przedwstępnej. Nic się do tego nie dolicza.Typokazujesz mieszkanie, w jednym terminie tygodniowo. Resztę robimy my.1doradca prowadzi całość - ten sam numer od początku do końca
Jak wygląda cała droga
Terminu sprzedaży nie obiecujemy i radzimy nie wierzyć nikomu, kto go obiecuje. Tempo zależy od dokumentów, ceny i tego, czy kupujący bierze kredyt.
1
Przygotowanie
Sprawdzenie księgi wieczystej, dokumenty i cena ofertowa.
Twój ruch
2
Ogłoszenie
Zdjęcia, opis i publikacja na wszystkich portalach naraz.
Po naszej stronie
3
Szukamy kupującego
My odbieramy pytania i negocjujemy. Ty prowadzisz prezentacje.
Ty tylko prezentacja
4
Umowa przedwstępna
Umowa, zadatek i sprawdzenie finansowania kupującego.
Po naszej stronie
5
Akt notarialny
Podpis, rozliczenie i przekazanie kluczy.
Ostatni krok
TWOJA ROLA
Pokazujesz mieszkanie
Prowadzisz prezentacje w jednym ustalonym terminie tygodniowo. Tylko prezentacja, bez rozmów o cenie.Na starcie wgrywasz trzy dokumenty: akt nabycia, dowód i numer księgi wieczystej.
Sprawdzenie dokumentów i księgi wieczystejWycena z cen transakcyjnych i strategia cenowaZdjęcia, opis, rzut i karta ofertyPublikacja na wszystkich dużych portalachPytania od kupujących i agentów, sprawdzenie, kto pytaOrganizacja prezentacji i notatka po każdej prezentacjiNegocjacje ceny i warunków w Twoim imieniuUmowa przedwstępna, lista notariusza i termin aktu
Co się dzieje podczas tego kroku
Rozwiń krok, żeby zobaczyć, co robimy, czego potrzebujemy od Ciebie i jak poznasz, że się skończył.
CO ROBIMY
Sprawdzamy księgę wieczystą - własność, hipoteki, służebności, wzmiankiOdpis z księgi wieczystej zamawiamy i czytamy samiWeryfikujemy akt nabycia i świadectwo energetyczneRekomendujemy cenę ofertową z widełkami negocjacyjnymi
POTRZEBUJEMY OD CIEBIE
Akt nabycia, dowód osobisty i numer księgi wieczystej. Jeśli go nie znasz, doradca ustali go z adresu.
Koniec kroku:komplet dokumentów zweryfikowany, cena ofertowa ustalona z Tobą.
CO ROBIMY
Zdjęcia: doradca umawia fotografa albo pracuje na Twoich zdjęciach - wybór, korekta, kadrowanieOpis, rzut i karta ofertyPublikacja na Otodom, OLX, Morizon i Nieruchomości-online
POTRZEBUJEMY OD CIEBIE
Zgoda na treść ogłoszenia i termin dla fotografa, jeśli wybierzesz ten wariant.
Koniec kroku:ogłoszenie widoczne na portalach, pierwsze zapytania wpadają do skrzynki Propi.
CO ROBIMY
Odbieramy telefony i maile - Twój numer nie trafia do ogłoszeniaWeryfikujemy intencje i możliwości finansowe przed prezentacjąUmawiamy prezentacje w jednym terminie tygodniowo, potwierdzonym z TobąPytania kupujących i telefony od agentów z drugiej strony odbiera doradca, który prowadzi sprzedaż Twojego mieszkaniaZbieramy oferty i negocjujemy cenę wyłącznie w Twoim imieniu - Ty nie rozmawiasz o pieniądzachTrzeciego i siódmego dnia po publikacji zobaczysz w aplikacji liczby: ile zapytań, ile prezentacji, i notatkę doradcy po każdej prezentacji
POTRZEBUJEMY OD CIEBIE
Tylko poprowadzenie prezentacji w ustalonym terminie. Pytania kupujących i negocjacje są po naszej stronie.
Koniec kroku:przyjmujesz ofertę, która Ci odpowiada.
CO ROBIMY
Umowę przedwstępną przygotowujemy z tego, co już jest w Twojej sprawieUstalamy zadatek, terminy i warunki wydania nieruchomościSprawdzamy finansowanie kupującego - gotówka albo promesa z bankuUmawiamy notariusza i pilnujemy listy dokumentów do aktu
POTRZEBUJEMY OD CIEBIE
Podpis pod umową - osobiście, u notariusza albo elektronicznie.
Koniec kroku:umowa podpisana, zadatek na Twoim koncie.
CO ROBIMY
Po podpisaniu przedwstępnej notariusz dostaje komplet dokumentów i przygotowuje aktPilnujemy listy notariusza, terminu aktu i tego, żeby kwoty i terminy zapłaty w akcie zgadzały się z umowąProtokół zdawczo-odbiorczy: stany liczników, przekazanie kluczy
POTRZEBUJEMY OD CIEBIE
Obecność u notariusza i przekazanie mieszkania w umówionym terminie.
Koniec kroku:pieniądze na Twoim koncie, własność przeniesiona.
Co realnie wydłuża sprzedaż
Mówimy o tym na starcie, bo większość opóźnień da się przewidzieć - a część załatwić, zanim ogłoszenie w ogóle ruszy.
Nieuregulowany stan prawny
Niewykreślona hipoteka, służebność albo stary wpis w dziale III. Dlatego czytamy księgę na samym początku, a nie po przyjęciu oferty.
Spadek lub współwłasność
Brak postanowienia o nabyciu spadku, dział spadku albo współwłaściciel, który musi stawić się u notariusza.
Kredyt po stronie kupującego
Decyzja banku i wycena rzeczoznawcy trwają. Dlatego przed umową przedwstępną sprawdzamy promesę albo środki własne.
Najczęstsze pytania o proces
Tak. Prezentacje prowadzisz Ty i właśnie z tego wynika nasza cena. Umawiamy je w jednym terminie tygodniowo, więc kilku kupujących przychodzi po kolei.
750 zł przy podpisaniu umowy - to pokrywa sprawdzenie dokumentów i księgi wieczystej, wycenę, przygotowanie oferty i publikację. 0,5% ceny płacisz po zawarciu umowy przedwstępnej.
Tak - to standardowy zapis umowy pośrednictwa, tak jak w biurze. Masz 14 dni na odstąpienie od umowy bez podania przyczyny; wystarczy mail, a ogłoszenie wycofujemy w ciągu jednego dnia roboczego.
Zawsze doradca. Twoją rolą jest pokazać mieszkanie i odpowiedzieć na pytania o nie samo. Każde pytanie o cenę, rabat czy rezerwację kupujący kieruje do nas.
Wynagrodzenie za sukces nie jest wtedy należne - płacisz wyłącznie opłatę początkową za wykonaną pracę. Po pierwszych tygodniach wracamy do Ciebie z rekomendacją: korekta ceny, nowe zdjęcia albo inni odbiorcy ogłoszenia.
Krok 1 zaczyna się od wyceny. Bezpłatnie i bez zobowiązań.
Wycena jest bezpłatna i gotowa od razu. Wynik pokażemy Ci po założeniu darmowego konta. Możesz też omówić go z doradcą przez telefon. Umowę podpisujesz dopiero, gdy zdecydujesz się sprzedawać z nami.
