Dla sprzedającychDla kupujących
Centrum wiedzy
Sprzedajesz, kupujesz, bierzesz kredyt albo wynajmujesz
Poradniki pisane dla ludzi, którzy prowadzą transakcję. Bez prawniczego żargonu i bez treści pod SEO - liczby bierzemy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.
16 poradników · aktualizowane co tydzień
Dla kogo
Najnowsze poradniki
16 artykułów
SprzedającyPrzygotowanieCo naprawdę podnosi cenę mieszkania przed sprzedażąPrzed publikacją ogłoszenia masz ograniczony czas i budżet. Poniżej przedstawiamy, na co je wydać, żeby kupujący zapłacił więcej i nie miał powodu do targowania, a czego nie ruszać, bo kupujący i tak to zmieni.22.09.2026 · 9 min
SprzedającyDokumentyCo sprawdzić w mieszkaniu z rynku wtórnego przed zadatkiemZadatek to pierwsze pieniądze, które przekazujesz sprzedającemu, i pierwsze, które możesz stracić. Zanim je przelejesz, przeczytaj księgę wieczystą od strony kupującego, zbierz zaświadczenia i zdecyduj, w jakiej formie podpisać umowę przedwstępną.22.09.2026 · 9 min
KupującyNegocjacjeJak złożyć ofertę, którą sprzedający potraktuje poważniePo prezentacji wiesz, że chcesz to mieszkanie. Teraz sprzedający musi uwierzyć, że doprowadzisz zakup do aktu. Oferta, którą potraktuje poważnie, ma cztery elementy i uzasadnienie ceny z faktów, a nie jedną kwotę rzuconą przez telefon.22.09.2026 · 9 min
KupującyZakupNa co patrzeć podczas oglądania mieszkaniaZdjęcia w ogłoszeniu pokazują to, co sprzedający chce pokazać. W tym artykule znajdziesz, co sprawdzić przed prezentacją, w środku mieszkania, w budynku i w rozmowie z właścicielem, a na końcu listę do telefonu.22.09.2026 · 9 min
WynajemWynajemNajem okazjonalny krok po krokuWynajmujesz mieszkanie osobie prywatnej i chcesz mieć drogę powrotu, gdy umowa się skończy, a najemca zostanie. Najem okazjonalny daje taką drogę, pod warunkiem że przygotujesz trzy załączniki i zgłosisz umowę w urzędzie skarbowym w 14 dni.22.09.2026 · 8 min
SprzedającyPodatkiPodatek od sprzedaży mieszkania: kiedy zapłacisz, a kiedy nieSprzedajesz mieszkanie kupione, odziedziczone albo darowane i nie wiesz, czy urząd skarbowy upomni się o 19%. Odpowiedź zależy od jednej daty i od tego, na co wydasz pieniądze ze sprzedaży.22.09.2026 · 9 min
KredytKredytPromesa, decyzja wstępna i ostateczna: czym się różniąSprzedający pyta o „papier z banku”, a Ty masz w skrzynce trzy różne pisma i nie wiesz, które mu pokazać. Tutaj dowiesz się, co każde z nich potwierdza, czego nie potwierdza i na którym etapie ma sens.22.09.2026 · 8 min
WynajemWynajemProtokół zdawczo-odbiorczy przy najmieNajemca wyprowadza się po dwóch latach, a Ty patrzysz na zarysowaną podłogę i pytasz, czy tak było od początku. Bez protokołu odpowiedzi nie ma. Z protokołem jest w jednym dokumencie, z datą i dwoma podpisami.22.09.2026 · 8 min
WynajemWynajemJak wyliczyć realną rentowność wynajmuNa konto wpływa 3 000 zł czynszu i łatwo uznać tę kwotę za zysk. W tym artykule liczymy razem: co od niej odjąć, jak policzyć stopę zwrotu i kiedy sprzedaż da Ci więcej niż kolejny rok wynajmu.22.09.2026 · 9 min
WynajemWynajemRyczałt od najmu: stawki, terminy i częste błędyWynajmujesz mieszkanie prywatnie i chcesz rozliczyć podatek bez niespodzianek. Poniżej zebraliśmy stawki, terminy wpłat i błędy, które łatwo popełnić, a trudno później naprawić.22.09.2026 · 10 min
KupującyRynek pierwotnyUmowa deweloperska: na co zwrócić uwagę przed podpisemUmowę deweloperską podpisujesz zwykle na długo przed tym, zanim zobaczysz gotowe mieszkanie. Poniżej przechodzimy przez nią zapis po zapisie: czego pilnuje ustawa, a co trzeba przeczytać samemu, bo zależy tylko od dewelopera i od Ciebie.22.09.2026 · 8 min
KredytKredytWkład własny: ile naprawdę potrzebujeszCena mieszkania to jedna liczba, a pieniądze, które musisz mieć na koncie, to druga i większa. Artykuł rozkłada ją na części: wkład własny, koszty przy akcie i opłaty po stronie banku.22.09.2026 · 9 min
KredytKredytZdolność kredytowa 2026: co dziś liczy bankPrzed pierwszą rozmową o kredycie warto wiedzieć, co bank policzy i dlaczego wynik bywa niższy, niż wynika z pensji. Tutaj dowiesz się, jak bank liczy każdy składnik zdolności i co zmienisz w miesiącach przed wnioskiem.22.09.2026 · 9 min
SprzedającyDokumentyJak czytać księgę wieczystą: cztery działy bez żargonuKupujący zapyta o numer księgi wieczystej już w pierwszej rozmowie, a bank kupującego poprosi o odpis. Zanim to nastąpi, przeczytaj swoją księgę na ekw.ms.gov.pl, dział po dziale.19.09.2026 · 11 min
SprzedającyDokumentyJakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkaniaLista zależy od tego, czy masz własność, czy spółdzielcze prawo, i od tego, jak nieruchomość trafiła w Twoje ręce. Poniżej pełna lista w trzech wariantach - plus terminy ważności, o których najczęściej się zapomina.12.09.2026 · 9 minNarzędzia zamiast czytania
Część rzeczy szybciej sprawdzisz, niż o nich przeczytasz.
Wycena nieruchomościWidełki z cen transakcyjnych z Twojej okolicy, w 60 sekund.Sprawdź wartość →Kalkulator zdolnościPolicz ratę i maksymalną kwotę kredytu przed rozmową z bankiem.Otwórz kalkulator →Proces sprzedaży krok po krokuPięć etapów, czasy trwania i to, co realnie wydłuża transakcję.Zobacz proces →