Dla sprzedającychDla kupujących
Sprawdzamy w źródłach:
CO SPRAWDZAMY
Trzy punkty kontroli
Księga wieczysta
Właściciel, hipoteki, służebności, wzmianki.
Dokumenty sprzedającego
Akt nabycia, czynsz, zameldowani, świadectwo.
Zgodność z ogłoszeniem
Masz już umowę do podpisu?
Prześlij projekt - sprawdzimy, czy dane w nim zgadzają się z księgą.
Zamów sprawdzenie
Metraż, piętro, piwnica, cena a rynek.
Tak wygląda raport
Każdy punkt ma status, jedno zdanie wyjaśnienia i pytanie do sprzedającego, jeśli coś się nie zgadza.
Księga wieczysta
odpis z dnia sprawdzeniaprzykładowa ilustracjaDział II - własnośćDwoje właścicieli, wspólność małżeńska. Do aktu - podpisy obojga.
Dział III - prawaBrak służebności, dożywocia i wzmianek.
Dział IV - hipoteka420 000 zł. Spłata z ceny i promesa wykreślenia.
Dział I - metraż52,10 m² w księdze, 54 m² w ogłoszeniu. Argument w negocjacji.
CZEGO BRAKUJE
1.Zgoda banku na spłatę hipoteki z ceny
2.Zaświadczenie o braku zameldowanych
3.Aktualny odpis księgi na dzień aktu
PYTANIA DO SPRZEDAJĄCEGO
1.Saldo kredytu i zgoda banku
2.Skąd 54 m² w ogłoszeniu
3.Czy miejsce postojowe ma osobną KW
PODSUMOWANIE
Hipoteka do spłaty z ceny, metraż inny niż w ogłoszeniu
Co z tym zrobić, omówisz z doradcą i ze swoim prawnikiem.
CO DOSTAJESZ
Raport PDF przed wpłatą zadatku
Rozmowa z doradcą
Lista pytań do sprzedającego
Jak to działa
1
Zlecenie
Adres albo numer księgi. Doradca oddzwoni w kolejności zgłoszeń.
2
Odpis i dokumenty
Pobieramy odpis z EKW, prosimy sprzedającego o dokumenty.
3
Raport
Fakty z księgi i dokumentów, czego brakuje, pytania do sprzedającego.
4
Rozmowa
Doradca omawia raport, zanim podpiszesz.
Ile to kosztuje
SPRAWDZENIE MIESZKANIA
500 złjednorazowo, brutto
Odpis KW w cenie
Raport przed wpłatą zadatku
Rozmowa z doradcą
Zamów za 500 zł