Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania
Lista zależy od tego, czy masz własność, czy spółdzielcze prawo, i od tego, jak nieruchomość trafiła w Twoje ręce. Poniżej pełna lista w trzech wariantach - plus terminy ważności, o których najczęściej się zapomina.
Mieszkanie przygotowane do publikacji oferty · WarszawaOd czego zależy lista
Notariusz sprawdza trzy rzeczy: czy jesteś właścicielem, czy nieruchomość nie ma obciążeń i czy nie ciągną się za nią zaległości. Wszystkie dokumenty służą właśnie temu. Reszta listy zależy od formy prawnej mieszkania i od tego, skąd je masz: zakup, darowizna czy spadek.
Odrębna własność lokalu ma księgę wieczystą i to ona jest głównym źródłem informacji. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu księgi mieć nie musi - wtedy jej rolę przejmuje zaświadczenie ze spółdzielni.
Odrębna własność lokalu
Najprostszy wariant. Komplet zwykle zbierzemy w tydzień, a odpis z księgi pobieramy sami, elektronicznie.
DokumentyZaświadczenie o braku zameldowanych osób i zaświadczenie o braku zaległości w opłatach zamawiaj na końcu, kiedy znasz datę aktu. Wystawione za wcześnie tracą aktualność i notariusz poprosi o nowe.
Spółdzielcze własnościowe prawo
Tu kluczowe jest zaświadczenie ze spółdzielni potwierdzające, że przysługuje Ci prawo do lokalu. Bez niego notariusz nie sporządzi aktu, nawet jeśli mieszkanie ma założoną księgę wieczystą.
Mieszkanie ze spadku lub darowizny
Do listy z wariantu podstawowego dochodzą dwa dokumenty. Pierwszy potwierdza, że dziedziczysz, drugi, że urząd skarbowy nie ma zastrzeżeń.
Terminy ważności
Część dokumentów ma datę przydatności. Po terminie zamawiasz wszystko od nowa, więc kolejność ma znaczenie.
Co robimy za Ciebie
W Propi zbieranie dokumentów jest częścią usługi. Od Ciebie potrzebujemy trzech rzeczy: aktu nabycia, dowodu osobistego i numeru księgi wieczystej - a jeśli go nie znasz, znajdziemy go po adresie. Odpis z KW, zaświadczenia i korespondencję ze spółdzielnią bierzemy na siebie, a stan prawny sprawdzamy, zanim ogłoszenie trafi na portale.
Zacznij od wyceny - przy okazji sprawdzimy księgę wieczystą i powiemy, czego brakuje. Bezpłatnie i bez zobowiązań.
Sprawdź wartość nieruchomości →Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani podatkowej. Wymagania mogą różnić się w zależności od nieruchomości i kancelarii notarialnej.